常熟时光小镇官方网站-华侨城时光小镇楼盘详情-房天下

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  说到宜居胜地，自然会联想到苏州常熟，除了常熟的产业与城市发展引人注目外，其得天独厚的人文地理优势，也显而易见。

  而再一次让世人聚焦于此，倒不是其城市的光芒，而是有一群人，在常熟，为了一个家，造了一座城。

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  该项目由“中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者”之称的华侨城打造，是华侨城华东集团在新型城镇化战略下的重点拓展项目。

  上海华侨城时光小镇又名华侨城沙家浜时光小镇，位于常熟 - 沙家浜中环路唐市古镇。

  ：华侨城时光小镇拥有 1.6 万方街市新商业，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足业主吃喝玩乐购的需求。

  ：楼盘到上海市中心路程约 37.13 公里，小区周边 1 公里内有多个公交站，最近的公交站点为唐市公交首末站，距离小区 247 米。此外，高速方面有 G524（安定互通至相城交界段）快速化道路，可半小时对接苏州主城；铁路方面有沪苏通铁路，途径句容、常州、江阴、张家港、常熟、太仓，引入太仓站后利用沪苏通铁路接入上海枢纽；还有通苏嘉甬铁路，与盐通铁路正线贯通，向南跨国长江后，途径张家港、常熟、苏州市区、嘉兴等地区，跨过杭州湾进入宁波市。苏州机场沙家浜规划选址的落地，也为该区域交通能级带来提升。

  ：楼盘所在板块 3 公里内有 4 所幼儿园及学校，小区临近小精灵托幼园，步行距离仅有 1174 米；临近常熟市唐市中心小学（中环西路），步行距离仅有 1432 米。

  ：华侨城时光小镇还在对唐市古镇进行修缮，未来这里会规划为水市、镇市、街市 3 个有机体，相互交融又各成特色。

  华侨城沙家浜时光小镇是一个大型文旅项目，住宅共有 352 套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积 6.68 万平米，占地面积 4.61 万平米，小区每户配有 1.28 个车位。住宅容积率为 1.04，居住体验较好。小区房源为装修交付。

  该楼盘目前的均价为 14300 元 /㎡，主力户型有建面约 95㎡的 2 室 2 厅 2 卫（143 万起）、建面约 138㎡的 3 室 2 厅 2 卫（200 万起）等。

  “一座华侨城，半部深圳史。”华侨城于1985年诞生于改革开放的前沿阵地——深圳，是国务院国资委管理的大型央企，资产规模超7000亿，管理着华侨城A、康佳集团等6家上市公司，下属公司200多家，连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价，领先行业发展，是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强。

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  2019年，在华侨城集团和华侨城华东集团的领导下，常熟华侨城以“优质生活创想家”为己任，在国家乡村振兴战略下，联合沙家浜镇政府、常熟文旅，倾力打造新型城镇化的示范作品——华侨城沙家浜时光小镇，广泛布局全域旅游新业务，引领区域文旅产业高质量发展，促进乡村振兴势能。

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  在华侨城沙家浜时光小镇的规划里，未来将通过构建区域商业综合体和发展文化旅游产业两方面，进一步丰富区域文旅产业业态，提升城市旅游文化内核，与沙家浜旅游度假区联动，形成具有常熟特色的全域旅游，带动旅游业升级。

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  以“文旅＋”、“居住＋”、“商业＋”的方式，努力让其变成真正的“长三角市民社交往来的日常，实现常熟优质生活的城市理想，引领全新城市风貌及生活方式。

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  项目以“一镇一浜，二田三市”为规划重点，在沙家浜镇水浜资源的基础上，打造田园大型体、欢乐田园特色自然观景。项目以文旅产业为主体业务，重点打造绿色生态旅游，形成体验式观光农业、时光主题街区、特色餐饮民宿，集吃喝玩乐购娱等功能于一身的特色市集。

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  以时光为题，华侨城沙家浜时光小镇既保留了老街明清建筑风格和街巷肌理，串联“街市”、“水市”、“镇市”，还原历史记忆，更采用“沉浸式+时光线+故事性”的独特模式塑造了“一个创新居住区+一条主题商业街+一座文化古镇”。

  华侨城沙家浜时光小镇的院子，更似一门隐幽哲学。于桃源深处，闭门却有山，开窗则见水；云淡风轻时，又能遇见全世界。城市不远，烟火很近，水乡之中，便是时光小镇最线）正居时代内核，成就未来氤氲

  华侨城沙家浜时光小镇座落于常熟东南方向的沙家浜唐市古镇，南与苏州相城、昆山市接壤，东距上海30余公里，水路交通便利，苏嘉杭高速公路横穿而过，毗邻4个高速出入口，1小时即可轻松抵达上海经济圈，畅享硕放、虹桥双机场，占据沪苏杭黄金三角区。

  区域内教育资源丰富，项目周边名校林立，不仅有唐市中学、唐市幼儿园等周边老牌学校，还聚集了同文学校（在建中）、常熟国际学校等一批优质教育资源，全龄段教育配备齐全。

  华侨城沙家浜时光小镇·溪棠雅园，紧随常熟南拓足迹，倚靠昆承湖、沙家浜两大风景区，深挖山水城邦的文化渊源，还原历史记忆，形成丰富、连续的滨水休闲空间，开启不一样的小镇生活方式。

  华侨城沙家浜时光小镇溪棠雅园，以新中式风格贯穿全区，整体呈坡屋顶设计，容积率仅约1.04。最高楼层仅6层，打造建面约95㎡、约115㎡、约138㎡花园洋房；4层叠拼，打造约200㎡上叠及约260㎡下叠设计。

  在小镇的每一天，枕着月色入眠，早晨的鸟鸣代替闹钟，迎着朝霞出门，开启一天的美好时光。花园小径里、宅间活动空间中，三五好友，对弈琴棋，人融于景，景中有人，这样的社区与生活真是美得让人心醉。

  置繁华院外，隐逸躬身入园，沙家浜时光小镇溪棠雅园，想镇民所想，在建筑空间中，还原生活最原始的模样。

  以建面约260㎡下叠墅居为例，餐客一体设计，把灵活性与功能性融为入户场景，恰到好处地拿捏了空间使用，第一时间以生活的烟火气慰藉疲惫的心灵，神级还原精神原乡的温馨。

  首层休闲庭院，绿植环绕此方活动空间。它可以是孩子的运动天地，也可以是妻子的派对主场，更可以是一家人将烟火气从室内移至室外的最好承载。无论怎么享，都是最优享。

  家是心灵的港湾，在溪棠雅园的时光里，暂离现代社会的烦心事，觅一处幽境，让身心放个假。上下层共计6开间朝南，以大气非凡的空间感，时刻迎接清风、阳光与美景的光临，正是这里生活的标配。面宽约5.5米家庭室空间中，一家人共聚天伦是首选。

  当自己需要私密空间、休闲时光之时，每一室，都有其专属的趣事。沙家浜时光小镇溪棠雅园建面约260㎡下叠墅居，面宽约4米的奢阔主卧/父母房/儿童房/书房齐备。五房空间，让夜里的每件事都显得更从容，张弛有度。一墅，三代同堂，各得其所。

  沙家浜时光小镇溪棠雅园，透彻理解空间美学与居者心理，全面通透，一如我们的处世之道——生生不息，向光生长。

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  我们将按照限购、限贷、落户、补贴等不一样的政策，盘点苏州今年出台的政策具体细则。

  限购、限售政策今年1月30日开局，超级史诗级利好落地。苏州全面放开限购，全市范围内不再审核购房资格

  限贷政策，苏州2024上半年对于限贷政策的调整非常多，全年共出台足足有7条，大多分布在在公积金贷款及商业贷款两方面，增加公积金贷款额度，降低首付、降低利率，全面降低购房门槛

  1、LPR下调！2024年2月20日，央行最新LPR报价公布！5年期以上LPR为3.95%。

  2、首款15%！取消利率下限！ 2024年5月17日，央行发布新政，首款15%，取消利率下限，公积金首套2.85%。延伸阅读：央行发布新政 2024年5月24日，苏州取消首套房和二套房个人住房贷款利率下限，商业银行可按照每个客户风险状况，自主确定每笔贷款的具体利率水平。 3、苏州公积金利率下调，首套2.85%。2024年5月18日，苏州执行公积金政策，首套2.85%，二套3.325%。 4、首付1.5成起！苏州商业房贷利率进步下调，3.10%-3.25%。2024年5月27日：苏州有银行执行首套首贷3.15%，首付1.5成起！ 5、利率「按区认定」2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！名下无房的区域，跨区购买算首套。 2024年6月5日：苏州首套房利率「按区认定」！只要本区没有房，不管其他区是否有房，有贷，均按照15%首付、3.25%利率执行！ 2024年6月17日：苏州公积金正式发文，首套房按区认定，多子女家庭减1套认定！ 苏州目前执行商业贷款政策：

  6、公积金贷款额度上限提升，家庭最高可贷150万。2024年6月2日：苏州出台16条楼市政策！公积金贷款个人额度提升至120万！家庭最高额度150万！ 目前执行公积金新政如下：

  落户政策，今年上半年，除了放开限购，降首付降利率外，苏州开启了大力抢人的时代。关于落户的相关新政出了有3条。买房即能落户，其他人也可随迁，累积人口，为楼市注入新鲜血液。

  关于落户，之前苏州市区（姑苏区、园区、吴中区、相城区、高新区）有人才落户和积分落户、租房落户（需满足积分落户的条件）、投靠落户等方式。 6月2日起，买房也能直接落户：在本市购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，能申请办理落户。 同时8月1日起，购买新建商品住房且完成网签备案的，就能申请落户；拥有合法产权住房的，如果房屋产权人为两人及以上，只能其中一人申请立户迁入，其他产权人可以随迁。延伸阅读：苏州买房落户新政！ 以上两类人员，配偶，子女，父母可随迁。 原文如下——

  关于实施合法产权住房落户有关事项的通知公规〔2024〕3号 各市（区）局、分局： 为了贯彻落实市委市政府决策部署，进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，市局决定实施合法产权住房落户政策。现就有关事项通知如下： 一、办理条件 在本市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合以下条件之一的，能申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）能申请办理户口随迁。 （一）拥有本市合法产权住房的； （二）购买本市新建商品住房且完成网签备案的。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，需经所有产权人、购房人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时能按照本条第一款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人、购房人不再适用本通知规定。 房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。 二、申请材料 办理落户应当由本人到场申请，同时提交以下材料： 1.入户申请书； 2.居民户口簿、居民身份证； 3.江苏省居住证； 4.不动产权证书或者经住建部门网签备案的商品房买卖合同以及购房发票。 申请随迁配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）的，根据投靠落户情形一并提交相关证明材料。居民户口簿登记信息能够证明亲属关系，或者公安机关人口信息管理系统能查明亲属关系的，不再另行提供关系证明。 房屋产权人、购房人为两人及以上的，一并提交其他产权人、购房人同意落户声明和居民身份证。 三、受理审批 落户申请由属地县（区）级公安机关政务服务中心或者户籍派出所（便民服务中心）受理，所属县（区）级公安机关负责审批。 申请的人能通过“省内一站式”“跨省通办”办理户口迁移，即申请人只需向拟迁入地公安机关提出申请，由迁入地、迁出地公安机关协同办理户口迁移，无需前往迁出地办理户口迁出手续。 四、其他说明   1.本通知规定的合法产权住房，是指通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。 2.不动产权证书不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记簿查询记录》。 3.本通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。本通知与我市现行户籍政策并行实施，并按照“有利于当事人”的原则执行，由市公安局负责解释。 苏州市公安局 2024年6月25日

  补贴政策今年上半年，继相城区、吴中区、吴江区、工业园区之后，姑苏区出台补贴类政策，真金白银的为购房者节省购房成本。延伸阅读：姑苏区发布“卖旧买新”契税补贴细则

  1、契税补贴细则如下 1.在2023年1月1日～2023年12月31日期间出售自有住房后，并在2023年12月1日～2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。 目前，相城区、吴中区、吴江区、工业园区已出台细则：

  改善住宅新规政策 除了以上政策之外，今年，苏州改善住宅等方面也出台了有关政策，对改善住宅提出全新设计标准！

  【2024.11.12】赵露思状态出问题？禹宙中欣关系不好？分析下《小巷人家》？林一和沈月有情况？

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